Nieuwe Tielseweg 114 in Tiel 4001 JZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote achtertuin. Dit zijn de bijzonderheden:
* Diepe en brede achtertuin
* Ruime serre
* Moderne keuken
* Vrijstaande extra grote garage
* Droge kelder
* Ruime slaapkamers en
*...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Vrijstaande woning met grote achtertuin. Dit zijn de bijzonderheden:
* Diepe en brede achtertuin
* Ruime serre
* Moderne keuken
* Vrijstaande extra grote garage
* Droge kelder
* Ruime slaapkamers en
* Grote zolder met potentieel

Locatie en Omgeving
De woning aan de Nieuwe Tielseweg 114 is een vrijstaande woning gelegen aan een doorgaande weg. De woning beschikt over een diepe en brede achtertuin, die veel ruimte biedt voor ontspanning. De tuin is goed onderhouden en heeft een groot gazon met bomen, een vrijstaande garage met een puntdak, en daarachter een extra berging. Helemaal achterin de tuin is een beschutte plek, ideaal om in de schaduw te zitten.

Indeling en voorzieningen
Bij binnenkomst via de achterzijde van de woning kom je in een serre met veel glas, waar gemakkelijk vier personen kunnen zitten. Vanuit de serre loop je de woning binnen en bereik je direct de keuken. De keuken is modern uitgevoerd met lichte hoogglans kasten en een composiet aanrechtblad in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met:
•   een vierpits inductiekookplaat
•   vaatwasser
•   Afzuigkap
•   koelkast
•   handige carrouselkast in de hoek.

Er zijn zowel enkel- als dubbelglasramen, waarbij het raam aan de straatzijde voorzien is van een rolluik.
De begane grond heeft een mooie houten vloer in zowel de keuken als de L-vormige woonkamer. In de woonkamer, van waaruit er zicht is op de doorgaande weg, bevindt zich een openhaard die niet meer in gebruik is, maar wel zorgt voor een gezellig accent. De woonkamer is deels voorzien van dubbelglas en heeft meerdere ramen, sommige met rolluiken.

Kelder en hoofdingang
De woning heeft ook een droge kelder van ongeveer 3,5 x 3 meter, bereikbaar via een vaste trap vanuit het midden van de woonkamer. De kelder heeft een raam voor ventilatie. De hoofdingang van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar je binnenkomt in een hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer, en een toilet. De meterkast is uitgerust met zes groepen, aardlekschakelaars, een slimme meter en gasaansluiting.

Verdieping
Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, en heeft een hoog plafond en dubbelglasramen. De ruime badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een zwevend toilet, en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.
De overige twee slaapkamers aan de linkerzijde van de overloop zijn geschikt als slaapkamers en kunnen ook bijvoorbeeld gebruikt worden voor wasruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot een klein balkon.

Zolder
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt een grote open ruimte waar je in het midden kunt staan. (verrassend veel ruimte!). Hoewel deze ruimte momenteel niet als woonruimte wordt beschouwd, biedt het veel potentieel voor uitbreiding. De zolder is gedeeltelijk geïsoleerd en kan verder worden afgewerkt om meer woonruimte te creëren.
Algemene Informatie
De woning is gebouwd in 1958 en verkeert in goede staat. Overal is houtenvloer gelegd en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 187,9 m²
Gebruiksoppervlak wonen 116,3 m²
Overige inpandige ruimte 23,7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1,6 m²
Externe Bergruimte 67,6 m²
Totaal Bruto inhoud woning 535,2 m³

Samenvatting
* Diepe en brede achtertuin: Goed onderhouden tuin met een vrijstaande garage, extra berging, en een beschutte zitplek achterin, ideaal voor ontspanning.
* Ruime serre: De serre biedt veel licht en ruimte voor vier personen en vormt een prettige overgang van de tuin naar de woning.
* Moderne keuken: Uitgerust met hoogglans kasten, een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, en een handige carrouselkast.
* Droge kelder: Een goed onderhouden kelder van 3,5 x 3 meter met een raam voor ventilatie, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer.
* Vrijstaande garage: Ruim en met puntdak.
* Ruime slaapkamers en badkamer: De eerste verdieping biedt een grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en toegang tot een klein balkon.
* Grote zolder met potentieel: De ruime zolder, bereikbaar via een Friso trap, biedt mogelijkheden om extra woonruimte te creëren.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 726 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (495 bij 589) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 5060 Oppervlakte 726 m² Eigendomssituatie Volle eigendom