Rhenendael 98 in Rhenen 3911 RM: Appartement.

Omschrijving

Midden in de natuur bieden wij u een groot appartement aan, met deze bijzonderheden:
• Ruim 107 m² woonoppervlakte
• Zicht op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
• Grote woonkamer
• Balkon op het Zuidwesten
• Lift aanwezig
• Parkeerplaats in de parkeerkelder...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Midden in de natuur bieden wij u een groot appartement aan, met deze bijzonderheden:
• Ruim 107 m² woonoppervlakte
• Zicht op de bossen van de Utrechtse Heuvelrug
• Grote woonkamer
• Balkon op het Zuidwesten
• Lift aanwezig
• Parkeerplaats in de parkeerkelder
• Dicht bij natuurgebieden en Veenendaal en Rhenen

Over Rhenendael
Buitenplaats Rhenendael is een luxe wooncomplex gelegen aan de voet van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en is gebouwd in 2002. Op circa 8 hectare park en bos bevindt zich dit sfeervolle complex bestaande uit 134 appartementen en 30 Patiowoningen. Als u van rust en natuur houdt maar ook de gemakken van een uitgebreid en gezellig winkelhart (Veenendaal) wenst dat zich op een handvol autominuten bevindt, dan is dit bij uitstek geschikt voor u. De natuurgebieden Kwintelooijen en Plantage Willem III liggen dichtbij. voor meer informatie: www.rhenendael.nl

Indeling
Via de hoofdingang kunt u met de lift of de vaste trap naar de tweede verdieping. Dit appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw en is gericht op de fraaie bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

U komt de hal van het appartement binnen en kunt dan meteen naar het toiletgedeelte aan de linkerzijde. Overigens een heel fraai uitgevoerde ruimte met een zwevend closet.
Vanuit de hal kunt u ook naar de rechterzijde waar u het ‘washok’ aantreft en daarnaast de ruime badkamer. In deze badkamer is er het tweede toilet (uw gasten gaan uiteraard naar het toilet in de hal en behoeven niet in uw badkamer te komen), een ruime wastafel in een meubel en een douche hoek. Er is ook ruimte om nog een extra meubel te plaatsen.

Als we vanuit de gang rechtdoor lopen komen bij een deur die oorspronkelijk toegang gaf tot een slaapkamer. Echter is de muur van deze slaapkamer die de verbinding vormt met de grote woonkamer deels verwijderd waardoor het nu een prachtige werkkamer is geworden.
De slaapkamer bevindt zich hiernaast en is lekker ruim en geeft u bij het wakker worden het fijne zicht op de bosrijke omgeving.
De woonkamer is groot en mede door de half open keuken en de mooie half open werkkamer geeft dit een vorstelijk gevoel.

De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en heeft de volgende elementen:
• Combi magnetron
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Koelkast
• Vriezer
• Diverse lades en kasten

In het verlengde van de keuken is er ook nog een (afgesloten) bijkeuken. Ideaal om voor een extra vriezer, koelkast of proviand opslag.
Een extra pluspunt van dit appartement is het balkon. Dit balkon is vanuit de woon-, werk- en slaapkamer te benaderen en vormt een heerlijk plekje om van de natuurlijke omgeving te genieten. Hier snuift u letterlijk de boslucht naar binnen.

Overige bijzonderheden:
• Actieve VVE: servicekosten € 268,- per maand
• Toiletruimte vernieuwd in 2019
• Volledig geïsoleerd
• Berging
• CV ketel uit 2016 Vaillant
• Vloeren: werkkamer: laminaat, keuken: novilon/zeil, woon- en slaapkamer en gang: tapijt
• Plafond: Spuitwerk
• Wanden: projectscan / muurverf

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 107,8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 7,7 m²
Externe Bergruimte 6,8 m²
Totaal Bruto inhoud woning 337 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.583,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 268,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 268,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 6501 Index A71 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rhenen Sectie H Perceelnummer 6501 Index A26 Eigendomssituatie Volle eigendom