Kolklaan 39

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen. Rust en ruimte op dit prachtige plekje in Maarsbergen. Dit zijn de bijzonderheden:
• Perceelgrootte 451 m²
• lommerrijke laan met een grote zonnig gesitueerde tuin
• extra grote uitbouw op begane grond en 1e verdieping
• moderne woonkeuken
• drie slaapkamers, een werkhoek op de overloop
• ruime badkamer en separate wasruimte voorzien van toilet
• Volop parkeerruimte op eigen terrein

Algemeen:
In een oogwenk bent u op de A12 en dus is dit een ideale situatie voor als u bijvoorbeeld in Utrecht (20 autominuten) werkzaam bent. Met het toegenomen thuiswerken is dit een prima plek om daaraan te voldoen. Uitstekend bereikbaar door de centrale ligging in het midden van het land (A12) en NS-station Maarn.
Bovendien komt u te wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, openbaar vervoer, restaurant, prachtige natuurgebieden en golfterrein.

Indeling:
Begane grond:
• ruime hal met trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein
• ruime tuingerichte woonkamer – speels ingedeeld met twee erkers en een leeshoek – voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het terras.
• woonkeuken aan de voorzijde gesitueerd, uitgevoerd met een luxe keukeninrichting voorzien van veel kastruimte, marmeren werkblad en complete inbouwapparatuur.
• de vloer van de begane grond is afgewerkt met massief eikenhouten parketdelen.
• elektrisch bedienbare screens

Eerste verdieping:
• lichte overloop (raam in zijgevel bij trapopgang en dakraam) ingericht als werkhoek.
• Badkamer uitgevoerd met ligbad, aparte douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en design radiator.
• separate wasruimte voorzien van wandcloset, fontein en opstelplaats wasmachine-/droger.
3 slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van een inloopkast.
• elektrisch bedienbare screens

Tweede verdieping:
• zolderverdieping
• bereikbaar met vlizotrap
• voorzien van Velux dakraam
• opstelplaats cv-ketel.

Tuininfo
Deze twee onder een kap woning beschikt over veel extra buitenruimte. Zowel aan de voor-, zij, als achterzijde heeft u volop plek om zitjes te creëren en ook heeft u genoeg ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 136,6 m²
Externe Bergruimte 16,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 475 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.649,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 451 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Zitbad, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarn Sectie E Perceelnummer 237 Oppervlakte 339 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarn Sectie E Perceelnummer 599 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties