De Punt 2 in Leersum 3956 RX: Woonhuis.

Omschrijving

Op een heerlijke plek aan de rand van Leersum bieden wij deze hoekwoning aan met de volgende opvallende punten:
* Prachtige locatie:
* Lichte woonkamer met fraai uitzicht
* Moderne keuken (2020):
* Ruime slaapkamers en moderne badkamer:
* Fijne zolderverdieping:
*...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Op een heerlijke plek aan de rand van Leersum bieden wij deze hoekwoning aan met de volgende opvallende punten:
* Prachtige locatie:
* Lichte woonkamer met fraai uitzicht
* Moderne keuken (2020):
* Ruime slaapkamers en moderne badkamer:
* Fijne zolderverdieping:
* Ruime tuin
* Instapklaar
* Parkeren op eigen terrein

Locatie en omgeving
Het pand bevindt zich op een prachtig punt in Leersum, met aan de overzijde een mooi uitzicht over de weilanden. Aan de voorkant is er een parkeerplaats met ruimte voor meerder auto’s. Ook hier geniet je van een vrij zicht op een plantsoen en een bomenrij langs de weg. Dit maakt het een ideale plek om te wonen.

Indeling en voorzieningen
Bij binnenkomst via de voorzijde kom je in een ruime hal. In de hal bevindt zich een kast, en daarachter is de meterkast. De meterkast is uitgerust met negen groepen, twee aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een slimme meter.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer in een lichtbruinachtige tint, wat bijdraagt aan de lichte en open uitstraling van de ruimte. De lichte muren en het lichte plafond versterken dit effect, waardoor de woning een frisse en gezellige sfeer heeft. De strak uitgevoerde deuren die op elkaar zijn afgestemd, dragen bij aan de moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht over de weilanden en de parkeerplaats, een ideale plek om te ontspannen en van de omgeving te genieten.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vrijwel nieuwe keuken, geplaatst in 2020. De keuken heeft een moderne hoekopstelling in een lichte kleurstelling en is voorzien van hoogwaardige apparatuur:
• een combimagnetron/oven
• een vierpits inductiekookplaat
• een aanrechtblad met anderhalve spoelbak
• een Siemens vaatwasser,
• een Bosch afzuigkap
• inductie kookplaat.
• In de hoek van de keuken bevindt zich een handige uittrekbare carrouselkast
• Koelkast
• Diverse laden en kasten

Verdieping
Vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping via een vaste trap die netjes in een kleine hal is gesitueerd. In deze hal bevindt zich ook een keurig afgewerkte toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, betegeld tot aan het plafond, en een wastafeltje.
Op de eerste verdieping kom je uit op een kleine overloop die toegang biedt tot verschillende kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer, die over de volledige breedte van de woning loopt en voorzien is van twee dakramen. Vanuit deze kamer heb je een prachtig uitzicht op de omliggende natuur.
Daarnaast is er een tweede, langwerpige kamer die veelzijdig gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, of logeerkamer.

De badkamer op deze verdieping is modern en strak afgewerkt en heeft de volgende elementen:
• een dubbele wastafel met meubel
• een grote spiegel met verlichting en verwarming
• een handdoekradiator
• grote, lichtgrijze tegels op de vloer
• de wanden zijn betegeld met witte tegels tot aan het plafond
• plafond voorzien van inbouwspotjes
• een zwevend toilet
• een raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier kom je op een ruime overloop met voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer die over de volledige lengte van de woning loopt. De schuine wanden zijn slim benut met bergruimte en een dakraam zorgt voor natuurlijk licht.
Een zijraam in de gevel zorgt bovendien voor extra lichtinval op de overloop en biedt wederom uitzicht op de natuur en de straat. De zolder herbergt ook de cv-ketel (HR-ketel, bouwjaar 2010), die netjes is weggewerkt in een kast.

Tuininfo
De achtertuin is zowel breed als diep, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Naast de aangebouwde garage ligt nog een extra stuk tuin, waardoor je meer mogelijkheden hebt voor gebruik aan de achterzijde. Rechts achterin de tuin is een schuur geplaatst, ideaal om fietsen of tuingereedschap op te bergen.
De tuin is rijk aan groen en biedt meerdere overdekte plekken, waaronder een gezellige zitplek in de hoek. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven, vooral wanneer het mooi weer is.

Algemene opmerkingen
De woning is overal voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie.
Het betreft een keurig onderhouden woning op een fijne locatie.

Meetgegevens
Totaal oppervlakte woning 137,5 m²
Gebruiksoppervlak wonen 101,2 m²
Overige inpandige ruimte 18,5 m²
Externe Bergruimte 7,3 m²
Totaal Bruto inhoud woning 424 m³

Samenvatting
* Prachtige locatie: Gelegen in Leersum met vrij uitzicht over weilanden, een plantsoen, en een bomenrij, en voorzien van een parkeerplaats aan de voorzijde.
* Ruime en lichte woonkamer: Voorzien van een lichte laminaatvloer, lichte muren en plafond, met strak uitgevoerde deuren en een geweldig uitzicht over de omgeving.
* Moderne keuken (2020): Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, vierpits inductiekookplaat, Siemens vaatwasser, en een handige uittrekbare carrouselkast.
* Ruime slaapkamers en moderne badkamer: Eerste verdieping met een ruime hoofdslaapkamer met twee dakramen en een tweede veelzijdige kamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een grote spiegel, en een zwevend toilet.
* Ruime zolderverdieping: Met een grote slaapkamer, slim benut met bergruimte en dakramen voor natuurlijk licht. Tevens voorzien van een HR-ketel (2010) en ruimte voor een wasmachine en droger.
* Ruime tuin: Een brede en diepe achtertuin met een schuur, rijk aan groen, en verschillende overdekte zitplekken om te genieten van het buitenleven.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.356,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 424 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (622 bij 297) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 3181 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom