Middelweg 52 a

Omschrijving

TE KOOP EN TE HUUR!

Kant en klaar. Eind december 2024 kunt u deze fantastische, compleet nieuw gebouwde, twee onder een kap woning betrekken. We sommen de belangrijkste bijzonderheden even op:
• Parkeren op eigen terrein
• Twee grote slaapkamers
• Compleet luxe keuken
• Gasloos, lucht warmtepomp, vloerverwarming (per ruimte instelbaar), wtw installatie
• Zonnepanelen
• Volledig, maar dan ook volledig instapklaar:
- Straatwerk, berging, tuin, schuttingen en hagen
- Pvc vloeren
- Stucwerk (voorzien van scan behang)
- Onderhoudsvrij
- Complete badkamer en 2 separate toiletten
- Alles geschilderd, gesausd, gestuuct

Algemeen
Het wonen in Leersum biedt vele voordelen. Geniet bijvoorbeeld van wandelingen door het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, fiets door schilderachtige landschappen en ontspan aan de serene Leersumse Plassen. In Leersum ervaar je een hechte gemeenschap met uitstekende voorzieningen, scholen en sportverenigingen. Perfect gelegen, met goede verbindingen naar steden als Zeist, Utrecht en Amersfoort, biedt Leersum een harmonieuze balans tussen dorpsleven en stedelijke gemakken. Kom wonen in Leersum en beleef de rust, ruimte en saamhorigheid die deze prachtige gemeente te bieden heeft.

De woning
Deze luxe woning is momenteel in aanbouw en zal eind december gereed zijn voor bewoning. Dat is ook het moment waarop u bij de notaris de eigendomsoverdracht voltooit. Aan elk detail is gedacht: de afwerking is zorgvuldig uitgevoerd, zodat u de woning direct kunt betrekken. De buitenzijde van de woning is voorzien van een aantrekkelijke bouwsteen en heeft een karakteristiek puntdak met keramische dakpannen. Vanaf de bovenverdieping kijkt u tegen de onderzijde van het dak aan, wat een ruimtelijk effect creëert.



Begane grond
U komt de woning binnen in de ruime entree. In de hal bevinden zich het toiletgedeelte (zwevend closet), de meterkast en de trapkast. Ook via de hal kunt u met de trap naar de verdieping of naar de keuken en woonkamer van de begane grond. Via de openslaande deuren kunt u aan de achterzijde naar een fraai terras en de tuin met berging.

Woonkamer
De woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. De erker op de begane grond laat extra daglicht binnen, waardoor de ruimte lichter en ruimer aanvoelt. Het creëert een gezellige plek voor een zit- of leeshoek.
De fraaie pvc vloer is een echte eyecather.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur:
• Vaatwasser
• Inductie kookplaat
• Oven met magnetron functie
• Afzuigkap
• Koel- vries combinatie
• Hoekopstelling


Verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime bovenverdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een fraai betegelde badkamer met een grote inloopdouche en een luxe wastafelmeubel, een separate toiletruimte met een zwevend closet, en een praktische kast voor wasmachine en/of droger. Deze verdieping is extra aantrekkelijk dankzij het schuine dak, te zien vanuit de slaapkamers. Hierdoor is er een speels effect dat ook een extra ruimtelijk gevoel creëert. Boven de andere vertrekken op de verdieping is er nog een bergzolder, via een vlizotrap te bereiken.

Tuininfo
Het voordeel van het kopen van een bestaande woning is dat de tuin vaak al is aangelegd, terwijl u bij nieuwbouw dit zelf moet doen. Maar niet hier! Deze woning wordt gloednieuw opgeleverd, inclusief een prachtig aangelegde tuin en bestrating en inclusief berging. Geniet direct van het comfort en de luxe van een complete woning, klaar om in te trekken.

Inspraak
De woning is momenteel in aanbouw, en er is nog beperkte inspraak mogelijk in de keuze voor de PVC-vloer en de kleurstellingen van de wanden. Maar zelfs zonder aanpassingen is dit een heerlijke, luxe woning waar u direct in kunt trekken. U zult hier nog jarenlang plezier van hebben.?

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 1749 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties