Nieuwe Steeg 33 in Leersum 3956 RA: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de rand van Leersum met vrij uitzicht over landerijen bieden wij u deze 2-onder-1 kapwoning aan.
Dit zijn de bijzonderheden:
•   Werkelijk fantastische woonkeuken
•   Woonkamer met uitzicht over de weilanden
•   Eigen...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Aan de rand van Leersum met vrij uitzicht over landerijen bieden wij u deze 2-onder-1 kapwoning aan.
Dit zijn de bijzonderheden:
•   Werkelijk fantastische woonkeuken
•   Woonkamer met uitzicht over de weilanden
•   Eigen parkeerplaats
•   Dakkapellen (voor- en achterzijde)
•   Mooie houten vloer in entree en woonkamer
•   Luxe badkamer en toilet
•   Totaal van 5 slaapkamers
•   Veranda en tuinhuisje in achtertuin
•   Laadpaal voor elektrische auto
•   De kozijnen zijn van aluminium en hebben alle HR++ glas.

Indeling:
De woning komt u binnen via de zijingang. U komt dan in de hal waar zich het toilet (zwevend closet), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Ook kunt u vanuit de hal naar de woonkamer en naar de woonkeuken.

De meterkast is in 2014 volledig vernieuwd en heeft een groep voor de elektrische auto, een aparte kookgroep en nog 12 groepen ingebouwde aardlek.

De woonkamer heeft aan de straatzijde een prachtig zicht over de landerijen. Een mooie open haard. Na de voortuin is er de ventweg, een strook gemeente grond, de weg en dan beginnen de weilanden. Zeker met zonsondergang is het genieten geblazen.

De parel van het huis is ongetwijfeld de keuken. Wat een ruimte! En wat een heerlijke plek om te vertoeven. Lichtinval van meerdere kanten maken deze keuken tot een aangename plek om niet alleen te koken maar ook om te verblijven. De bijzonderheden:
•   Kookeiland
•   Ingebouwde combi magnetron
•   Ingebouwde oven
•   Ingebouwde koelkast en vriezer
•   Ingebouwde inductie kookplaat
•   Ingebouwde Quooker
•   Ingebouwde vaatwasser
•   Wasmachine en droger vernuftig weggewerkt
•   Vloerverwarming
•   inbouwspots
•   Lichtinval van meerdere kanten

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met aan de achterzijde de badkamer met rechte wanden. In de badkamer treft u aan:
•   De ruime inloopdouche
•   Een dubbele wastafel in een meubel
•   Een zwevend toilet
•   Moderne tegels op de vloer en wanden
•   Daglicht toetreding
En omdat deze verdieping allemaal rechte gevels heeft, heeft u ook optimaal profijt van de ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier zijn wel schuine kanten maar doordat zowel aan de voorzijde en de achterzijde een dakkapel is geplaatst heeft u toch extra woonruimte. De CV-ketel uit 2017 van Itho/Daalderop met een Spider zone regeling en slimme thermostaat zoneregelaars treft u hier ook aan.

Tuininfo
De voorzijde heeft diverse mogelijkheden om meerdere auto’s (op eigen terrein) te plaatsen. Daar is echt ruimte genoeg! En van najaar tot voorjaar kunt u hier genieten van de laagstaande zon over de velden.

Dan de achtertuin. U hoeft niet naar de exotische landen om het ultieme vakantiegevoel te ervaren. U kunt gewoon in deze tuin blijven met een overkapping en ruim terras. Tevens is hier nog een houten berging geplaatst.

Tot slot willen wij u nog wijzen op het feit dat deze woning sinds de bouw in 1977 in de loop der jaren is gemoderniseerd en op een uitstekende wijze is onderhouden. In de vragenlijst die u bij een bezichtiging ontvang is er een opsomming van deze werkzaamheden.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 154,3 m²
Externe Bergruimte 10,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 564 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 564 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 2746 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom