Rijksstraatweg 118 in Leersum 3956 CT: Woonhuis.

Omschrijving

Op de Utrechtse Heuvelrug aan de Rijksstraatweg vindt u deze twee onder een kap woning met de volgende bijzonderheden:

• Jaren dertig woning
• Lichte, vrolijk stemmende woning
• Bruikbare kelder
• Keuken in de uitbouw
• Hoge plafonds in woonkamer
...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Op de Utrechtse Heuvelrug aan de Rijksstraatweg vindt u deze twee onder een kap woning met de volgende bijzonderheden:

• Jaren dertig woning
• Lichte, vrolijk stemmende woning
• Bruikbare kelder
• Keuken in de uitbouw
• Hoge plafonds in woonkamer

Indeling
De ingang bevindt zich aan de zijkant. U komt dan binnen in een hal, waar de keurig weggewerkte meterkast zich bevindt en er plek is voor het ophangen van de jassen.

Woonkamer
Vanuit de hal gaat u via de originele ’glas in lood’ deur naar de woonkamer. Wat meteen positief opvalt is de hoogte van de woonkamer en de lichte uitstraling van de woning. De wanden zijn strak wit afgewerkt en ook het plafond met de balken is wit. De vloer heeft een iets minder lichte kleur en past precies bij het geheel (laminaatvloer).

Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de straatzijde. Er is een schouw aanwezig waar op dit moment een elektrische kachelhaard voor staat.

De achterkamer heeft de mogelijkheid om een grote tafel te plaatsen en door de openslaande deuren heeft u met mooi weer een goede verbinding met buiten.

Keuken
Via een gangetje kunt u vanuit de woonkamer naar de keuken. Die keuken is gerealiseerd deels in de uitbouw tussen de woning en de schuur en deels in die schuur zelf. De keuken is in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven, vaatwasser, een Siemens toplijn magnetron met daaronder een koelkast. In de hoek is een carrouselkast en er zijn diverse lades en kastjes waaronder een apothekerskast.

Het koken geschiedt overigens op gas met een grote wokbrander op de juiste plaats naast de vier andere gaspitten.

In het gangetje tussen de woonkamer en de keuken is de toiletruimte gesitueerd. Hier is een staand closet aanwezig en nog een origineel toiletraampje.

Kelder
Wat een absoluut extra pluspunt van deze woning is, is de kelder. Dit kan een perfecte thuiswerkplek zijn. De kelder bereik je via een vaste trap vanuit de woonkamer.

Verdieping
Via de vaste trap bereiken we de verdieping. De dwarsbalk mag niet weg! Dus pas wel op voor uw hoofd. Ook op deze verdieping ervaart u het vrolijke karakter van dit huis. Lekker licht! De slaapkamer aan de straatzijde is lekker ruim. Daarnaast is er nog een slaapkamer die u ook via de overloop kunt bereiken. Derhalve zijn er dus twee slaapkamers. En dat is nog niet alles. Want er is ook nog een speels ingerichte badkamer aan de achterzijde met een ligbad, douchecabine en een wastafel. Alles een beetje in een Griekse stijl. Op de vloer donkere tegels en ook op een van de wanden is een donkere tegel geplaatst. Omdat de andere wanden weer wit zijn geeft deze wit/zwarte badkamer een aangenaam gevoel.

Tuininfo
Naast de aanbouw en naast het achterste gedeelte van de woonkamer is de tuin gesitueerd. Deze doet een beetje denken aan een stadstuin en is bestraat met koppelstones. Direct achter de ingang van de woning bevindt zich de toegangspoort naar de achtergelegen tuin en dat is met houtwerk over de gehele breedte aangelegd. Daar vlak voor bevindt zich de opstelplaats voor de kliko’s. Lekker uit het zicht.

Meetgegevens
Gebruiksoppervlak wonen 94,6 m²
Overige inpandige ruimte 9,7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 0,0 m²
Externe Bergruimte 2,0 m²
Totaal Bruto inhoud woning 410,3 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 410 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2001, eigendom Buitenruimte Tuin Plaats Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEERSUM Sectie C Perceelnummer 2899 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom