Vogelkerslaan 12 in Leersum 3956 DL: Woonhuis.

Omschrijving

Als je de Vogelkerslaan rond rijdt, ja dat kan, dan zou je er zo maar aan voorbij gaan.
In de hoek ligt namelijk dit eigenzinnige en vrijstaande huis verscholen. Het perceel is aan de voorkant te bereiken en er is ook een mogelijkheid om aan de achterkant het perceel te betreden. Er is...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Als je de Vogelkerslaan rond rijdt, ja dat kan, dan zou je er zo maar aan voorbij gaan.
In de hoek ligt namelijk dit eigenzinnige en vrijstaande huis verscholen. Het perceel is aan de voorkant te bereiken en er is ook een mogelijkheid om aan de achterkant het perceel te betreden. Er is namelijk een soort van toegangsweg naar en over het eigen perceel, waar de buren ook gebruik van mogen maken.

Indeling:
Er is nog een authentieke schuur die je ook vanaf de weg niet ziet. Daar moet wel wat aan gedaan worden maar het is wel een geweldige uitdaging om ook hier iets moois van te maken.
Afmetingen van de schuur: 7,92 m x 3,93 m. Wellicht is het een idee om een glazen verbinding te maken tussen de woning en deze schuur.

Dan de woning zelf. Vanaf de Vogelkerslaan, ga je eerst langs de schuur en dan naar de keuken. De keuken heeft aansluitend een badkamer met toilet en wastafel. En vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer, die zich in het midden van de woning bevindt. Vanuit deze woonkamer kunt u naar de trapopgang naar de verdieping en ook naar de kelder. Ook is er vanuit de woonkamer toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang tot een tweede slaapkamer.
De houten vloeren en het balken plafond zorgen voor een gezellige sfeer.

Verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verdieping. Deze ruimte is als een grote slaapkamer ingericht en biedt een zee aan ruimte. Met een nokhoogte van 3,27 m en de fraai in het zicht gelaten balken is dit nu al een heerlijke ruimte.
En uiteraard is het mogelijk om hier nog diverse kamers te maken, indien gewenst.

Meetgegevens:
Gebruiksoppervlakte woning: 86,4 m²
Overige inpandige ruimte: 9,0 m²
Externe bergruimte: 31,0 m²
Totaal bruto inhoud woning: 379 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.885,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 564 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 379 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie G Perceelnummer 353 Oppervlakte 564 m² Eigendomssituatie Volle eigendom