De Tienden 6 in Leersum 3956 GE: Woonhuis.

Omschrijving

Leuke frisse middenwoning met de volgende bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Parkeerplaatsen
- Vanuit de keuken zicht op het speeltuintje
- Woonkamer van ruim 35 m2
- Extra grote slaapkamer op de 2e verdieping
- Nette, strak afgewerkte woning
...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Leuke frisse middenwoning met de volgende bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Parkeerplaatsen
- Vanuit de keuken zicht op het speeltuintje
- Woonkamer van ruim 35 m2
- Extra grote slaapkamer op de 2e verdieping
- Nette, strak afgewerkte woning

Algemeen
Direct bij de woning is een parkeerplaats. Bovendien is het speeltuintje ideaal.
Weinig verkeersbewegingen en vanuit de woning hebt u zicht op de kinderen. Dat geeft een veilig gevoel.
De woning zelf is keurig netjes afgewerkt en instap klaar.

Indeling
Vanuit de hal kunt u naar het toilet, trapopgang naar de verdieping en naar de woonkamer.
Het toilet (met zwevend closet) is licht en fris en in dezelfde stijl als de badkamer.
Bovendien is de afvoerbuis van het wastafeltje weggewerkt in de wand, zodat u altijd een strakke vloer heeft. Makkelijk met schoonmaken.

Gaan we naar de woonkamer dan valt meteen op dat de er geen inkijk is van achterburen. Lekker vrij. Dat gevoel heb je overigens ook als je in de tuin bent.
De woonkamer is lekker ruim en licht met spachtelputz op de wanden.
De open keuken is in een U vorm en is in 2015 volledig vernieuwd. Koken is op gas en verder is een er koelkast, een oven, een vaatwasser en veel aanrechtruimte.

We noemde al even de achtertuin. Deze is via een deur vanuit de woonkamer te bereiken. Onlangs is er aan een kant een volledig vernieuwde afscheiding gemaakt en aan de andere zijde is een groene haag gesitueerd. Als u achter op het perceel nog het dak wil doortrekken dan kan dat. De voorbereidingen zijn daarvoor al gemaakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan waarvan twee (aan de achterzijde) met een dakkapel. De badkamer is netjes en is in een lichte kleurstelling met een zwevend closet, een douchecabine, designradiator en een wastafel. Via het raam in de gevel heeft u ook natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping uit. Een ruime overloop met Cv opstelling (de cv is van 2018) en ook een dakraam. Heerlijk ruim is de extra slaapkamer op deze verdieping. Deze strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een nokhoogte van 2.90 m.

Meetgegevens
Bruto inhoud: 322,72 m3
Gebruiksoppervlakte: 97,50 m2
Oppervlakte wonen totaal: 104,20 m2

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 278.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.836,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 323 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC Proline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie D Perceelnummer 3105 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom