Rijksstraatweg 4 B

Omschrijving

Wat een uniek object! Een paar opvallende zaken:
• Wooneenheid 4 B en 4 C mogen permanent bewoond worden.
• Wooneenheid 4D betreft een recreatiewoning
• Enorm groot perceel circa 2230 m2
• Uitzicht op de weilanden (herten!) en de bosrand
• Drie paardenstallen en berging van (65m2)
• Totale inhoud meer dan 700 m3
• Eigen waterbron

Algemeen
Hetgeen wij u aanbieden bestaat oorspronkelijk uit vier wooneenheden. De gemeente heeft toegestaan dat twee van de drie wooneenheden (4B en 4C) permanent bewoond mogen worden en dat nummer 4D een recreatieve bestemming heeft en behoudt. Daarnaast is er ook nog een aanduiding 4A. Dit betreft het eerste gedeelte van het object met een woonkamer van 2,85 bij 5,16 m2 met een vaste trap naar een verdieping.  Het geheel van de drie woningen is aan elkaar verbonden en in totaal zijn er twee veranda’s . Alle drie de woningen beschikken over een keuken en een badkamer en een toilet. De recreatiewoning (4D) is onderkelderd en heeft daar een slaapkamer. Vanuit deze woning kijkt u uit over de weilanden en naar de bosrand. Dit is een geweldige plek waar je het hele jaar door mag recreëren (niet permanent wonen maar dat zou bijvoorbeeld wel in 4C kunnen).

De woning 4D heeft geen verdieping. Hier valt de hoogte op, tot aan het dak, dat een vrij gevoel geeft. De woning 4C is de grootste en heeft ook nog een grote verdieping met twee slaapkamers. Woning 4b is de kleinste en kan ook dienst doen als een kantoor aan huis bijvoorbeeld.

De woningen zijn wel aangesloten op het hoofdriool. De hoofdaansluiting voor het gas bevindt zich in het pand met nummer 4. Via tussenmeters gaat het gas naar de drie andere wooneenheden. Voor electra bevindt de hoofdaansluiting zich in het pand 4D. Nummers 4B en C betrekken de Electra via tussenmeters.

De toegangsweg is verhard met puin en in het verleden zijn er diverse putten geweest die thans zijn afgevuld met zand en puin.

Paardenboxen.
Op het perceel zijn ook drie paardenboxen aanwezig met een grote schuur en overkappingen. Het object is derhalve uitermate geschikt voor paardenliefhebbers. Er is ook een paddock aanwezig (voorzijde naast de toegangsweg).

Voor de meetgegevens verwijzen we naar het meetrapport dat u kunt downloaden op onze eigen site: https://www.deurmakelaars.nl/

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.647,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 2266 m² Externe bergruimte 65 m² Inhoud 723 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 59 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 3 Toiletten, Ligbad, 3 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel, kolenkachel, open haard en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leersum Sectie C Perceelnummer 3163 Oppervlakte 2266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties