Jan van Zutphenweg 6

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om te wonen. Dit zijn de meest in het oog springende pluspunten:

• De locatie is geweldig
• Aan de voorzijde zicht op het Amerongse bos
• Aan de achterzijde een heerlijke grote tuin op het zuiden
• Een echte thuiswerkplek op de begane grond
• Uitbouw aan de zijkant
• Voldoende plek om meerdere auto’s te plaatsen
• Veel inhoud en een groot perceel
• Voor de wijnliefhebber…. Er is een kelder…
• 20 zonnepanelen op het zuiden gericht

Algemeen:
Deze robuuste twee onder een kap woning bevindt zich aan de rand van het dorp Amerongen en aan de voet van de Amerongse berg. Letterlijk gelegen op de grens van een uitgestrekt natuurgebied en via het voetpad is er een directe verbinding met het woonerf van de achterliggende straten.
Tevens op loopafstand van speeltuintjes, basisschool en het multifuncitonele centrum Allemanswaard.
Met tien autominuten bent u in Veenendaal en met zes minuten in Leersum en verder bent u binnen een uur in de steden Amsterdam, Rotterdam, Nijmegen etceteras. Kortom: heel centraal gelegen.


Indeling:
Begane grond:
De woning komt u binnen aan de voorkant en als u aanbelt en het regent staat u toch mooi droog: Er is daar ter plaatse een carport en dat heeft op deze wijze meerdere mogelijkheden. Zo kunt u uiteraard de auto eronder plaatsen en kunt u ook de fietsen er onder te zetten. Ze staan dan droog.

Als we dan vervolgens de woning binnengaan komen we in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond: het toilet, de meterkast, de woonkamer en de keuken.
We nemen u graag mee naar de keuken. De keuken heeft prima inbouwapparatuur en vanuit de keuken heeft u een fantastisch uitzicht. Vanuit de keuken kijkt u namelijk het bos in en is er tevens ook de verbinding met de achtertuin. De uitbouw aan de zijkant heeft ervoor gezorgd dat de keuken ruim is en er voldoende plek is om een grote tafel te plaatsen waar plaats is voor wel 10 mensen.
De frisse, in lichte kleur uitgevoerde, keuken is in een speelse hoekopstelling geplaatst, voorzien van diverse kastruimte, een apothekerskast, een koelkast met daaronder vrieslades, een vaatwasser en een grote combi magnetron. De apparatuur is van Siemens en het koken gebeurt op gas.

De woonkamer:
Het zitgedeelte van de keukenruimte gaat naadloos over in de woonkamer. De prachtige massief houten vloer, is gelegd in de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft aan de achtertuin zijde een schuifpui met daarvoor een convector radiator put zodat u, zodra het weer het toelaat, een fijne verbinding met de tuin kunt maken. Overigens heeft de keukenruimte aan de zijkant ook een schuifdeur waardoor u makkelijk de tuin kunt bereiken.
In de woonkamer is een strak uitgevoerde haard aanwezig die uitstekend past bij de sfeer van de woning met het zicht op het Amerongse bos. En als u thuis moet of wilt werken dan is hier de perfecte werkplek aanwezig. Vanuit de woonkamer kunt u naar een extra kamer waar u ongestoord uw werk of hobby kunt uitvoeren.


Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping treffen we ruime kamers aan. De kamer aan de straatzijde met zicht op het bos is uitgestrekt over de gehele breedte van de woning (5,71 m) en aan de achterzijde zijn ook nog twee ruime slaapkamers aanwezig. De muren zijn recht op getrokken zodat de kamers ook volledig benut kunnen worden. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een bad, dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een staand toilet.

2e verdieping:
Met een vaste trap kunt u naar de 2e verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig, beiden met inbouwkasten. In de ruim 4,5 m2 grote berging met daarachter nog een afgesloten opbergruimte, bevindt zich de zogenoemde natte ruimte (wastafel, wasmachine, cv)

Schuren:
Achter op het perceel is een grote overkapping gerealiseerd met twee schuren. De ene schuur die ook de directe verbinding heeft met de overkapping is 4,24 m breed en 1,95 m lang. De tweede schuur die deels tegen de overkapping staat en deels tegen de andere schuur, heeft een breedte van 2,95 m en een lengte van 3,88 m. De overkapping is een heerlijke plek om zodra het weer het toelaat te vertoeven en de schuren zijn uiteraard heel praktisch om te gebruiken voor de tuinspullen, fietsen, of om er in te klussen.


Extra:
• In de keukenruimte is nog een toegang gemaakt naar een ruime kelder met een hoogte van 1.63m, breedte van 1,43 m en een lengte van 2,23 m. Het geeft een extra mogelijkheid voor opslag of bijvoorbeeld uw wijnopslag.
• De aanwezige zonnepanelen zorgen voor een bijna energie neutrale woning (Beng)!
• De gehele begane grond heeft vloerverwarming.
• De vliering is bereikbaar via de hal op de tweede verdieping met een vlizotrap. Hier is nog veel opbergruimte aanwezig.
• De woning is het hoogst gelegen woonhuis binnen de bebouwde kom van Amerongen.


Meetgegevens:
Gebruiksoppervlak wonen: 163,5 m²
Overige inpandige ruimte: 6,7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16,0 m²
Externe bergruimte: 20,1 m²
Totaal bruto inhoud woning: 601 m³

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 526 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 601 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NXT CW5 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (15.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (460 bij 326) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amerongen Sectie D Perceelnummer 4964 Oppervlakte 381 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amerongen Sectie D Perceelnummer 5496 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties